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沪亭北路“滞留户”回应获赔6千万:一分没多拿

九亭小邻通2018-07-17 10:57:17

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在九亭,张新国一家是“名人”

他们家的三层小楼在沪亭北路的马路中央

已孤零零地滞留了14年



根据协议,老张全家将于9月15日前全部搬空,交出钥匙。9月18日凌晨,这栋矗立在马路中央的“碉堡”将在一天之内被拆除。


当年,老张家为何要当“钉子户”?如今,他们提出的动迁要求得到满足了吗?十多年来,他们住在马路中央的日子好过吗?带着这些问题,一起来走进老张家。


马路中央三层小楼,租户最多时有10多家



多年来,松江区沪亭北路上有一道独特的“风景线”——一栋三层楼的房屋位于马路中间,让原本的四车道突然变成了两车道。


这栋三层楼房屋边上还有一些两层和一层的裙房,年久失修显得很破旧,房屋水泥墙上印着各种小广告。


据说,老张家的租户最多时有10多家,现在只剩下了3户,租期到9月10日截止,他们也必须赶在9月15日之前搬走。


跟着视频,感受“最牛钉子户”的真实生活↓↓↓

 

“说我拿到6000万元,其实没有”


“最近,听说我家终于签约了,外界有各种谣言,亲戚朋友纷纷打电话来询问,今天上午还有3位陌生人上门来打听。有的人传,我家拿到了6000万元,有的说,我家拿到了4000万元、3000万元。”


“我解释几句,又有人反过来说——看吧,他家摒了十来年,最后一分钱也没多拿,你说傻不傻……”


“说实话,到最后,我们确实没有多拿到房子和钱”。老张说道。


九里亭街道动迁办主任陆辉透露,老张家原来是做鱼饲料生意的,家里还发明了一台鱼饲料制造设备。此次搬迁,考虑到徐家这台机械设备不易运输存储,街道因此专门为其选定了一处仓库,并安排车辆和人员为其搬迁提供方便。


“之后还要清退住在底楼裙房的3户租客,争取9月15日能够将这栋房子的钥匙交出。”陆辉说,初步预计将在9月18日对该栋房屋进行拆除,已经做好了充分预案,确保安全,在不影响沪亭北路交通的情况下施工。




2011年曾签动迁协议,最终拿到4套房


其实,这栋三层楼的宅基地持证人,并不是老张,而是他的岳父——87岁的徐老伯。这栋房子里,共住了7口人,老丈人徐老伯、张新国夫妇、老张儿子一家三口和老张已经成家的女儿,四代同堂。


老张回忆说,第一次收到通知说房子要被拆迁,是在2003年9月,那时可以分到宅基地建小洋房。过去14年,他家不同意动迁,主要是因为自家在上世纪50年代的一份宅基地证明未获得认可,无法按照两个宅基地获得动迁补偿。到了2011年3月,自己也曾签了一份协议同意动迁,但后来又因为家里人口太多、内部利益无法摆平而不了了之。



今年8月21日,老张家终于签约同意动迁,所获得的补偿也并没有超出九亭地区动迁安置政策范畴。最终,他家拿到了大中小三套动迁房,以及按照多子女政策享有的一套给老张已婚女儿的安置房,总共4套房子。而老张最初的诉求——“动迁按两个宅基地算,安置6套房子”,并未获得政府部门支持。


“不签协议没关系、关键是你们保重好身体”


既然已经当了14年的“钉子户”,最初的利益诉求最终也并未获得支持,那老张一家如今为何突然同意动迁了呢?


“这并不是突然发生的。早在今年初,我们就发现,老张一家人在言谈之中出现了松动,他们主动提出了几种解决方案,希望要么货币安置、要么就近安置……这就说明,动迁有戏了。”为此,街道的班子成员几次三番上门走访,与老张一家面对面沟通,研究解决方案。



而十多年的“滞留”,也让老张一家心理渐渐发生了改变,“其实,我们也想早点动迁的,并不想影响交通,更不想侵害公共利益”。而且,经过十多年的心理博弈,他们也看出来,政府部门应该不太可能支持他们家“按照两个宅基地动迁安置”的诉求了。此时,沟通与信任起到了重要作用。


“去年以来,街道干部一次次上门,连党工委书记也亲自到我家来了,让我们很不好意思。”张新国说,街道动迁办主任陆辉和副主任徐民强更成了自家常客,每次临走还握手安慰“不签协议没关系、关键是你们保重好身体”,让自己很感动。


而且,自己还四处打听了陆辉的履历,听说他原来当过居委会书记,是说话算数、讲信用的人,值得信任。


强制征收会白白少2套房子,得不偿失


今年8月19日,陆辉、徐民强又与老张夫妇进行了最关键一次沟通,双方谈了两个半小时。


他们一方面晓以利害,另一方面动之以情,坦白真诚地告诉老张夫妇:

你的面前有两条路,一个是协议征收,另一个是依法征收,依法征收的程序虽然走得比较慢,但已经启动了,一旦强制征收,将严格按照1:1的面积补偿,到时候,你家就不能再享受九亭地区“1:1.25”的动迁安置面积补偿政策,也无法享受多子女动迁安置政策,就会白白少了2套房子,得不偿失。而且,万一走到那一步,你们全家人的心态都会很糟糕!更何况,待在这个马路“碉堡”里,你心里真的开心吗……


两天后,松江区规土局牵头区委政法委、法制办、九里亭街道办事处和九亭镇人民政府邀请滞留户一家四口,召开了关于沪亭北路滞留户动迁安置的专题会议。会上,老张一家对安置面积、补偿价格终于达成了认可,表示同意动迁。会议结束后,街道动迁办会同区第一房屋征收服务公司上门,与87岁的徐老伯正式签约,当天终止了依法征收的程序。



实际上,针对老张家的其他部分诉求,街道动迁办也争取进行了一定程度的融通解决。


比如,老张家提出,房屋征收后,87岁的老人没有房子住,想申请先支取自家的部分补偿款用来购买一套商品房,街道动迁办经过积极争取之后,帮其成功申请支取了70万元。


又如,老张家有一套自主发明的鱼饲料加工设备,重达1.5吨,一时舍不得扔掉,于是,街道为其找了个临时仓库存放,并帮其运输过去,解决了一家人的实际难题。


另外,考虑到周三搬家时老张家只有一位87岁老人、两位近70岁的老人,陆辉还特地安排了四位志愿者上门帮助其搬家。说起这些,老张说:“政府部门为我们考虑了不少,我们心里也是十分感激的。”


“住马路中央的日子不好过”


这户“最牛钉子屋”是怎么形成的?


十多年前,随着大批房地产项目入驻,再加上价钱相对市区便宜不少,位于郊区的九亭镇吸引了大量人口。人和车越来越多,马路就显得越来越窄了,路面也破损不堪,下雨后积水能达十多厘米深。九亭当地人把沪亭北路称作是一条被“拖拉机轧出来的马路”。


据媒体报道,沪亭北路拓宽工程在2008年10月前有了方案,但由于动迁工程浩大,完工日期一推再推。“滞留户”从最初的10多户慢慢减少为4户,2009年7月份仅剩2户,一直到2011年1月仅剩下1户不肯搬迁。


最后的这一户便是张国一家。他们因为家庭人口众多,诉求多而与动迁部门僵持不下,始终没有达成动迁协议。协商拆迁没结果,最终沪亭北路的拓宽工程只能绕过老张家的房子完成了通车。


“早在2003年9月19日,我们就收到了政府的动迁通知书,距离现在已经过去了整整14年。”眼看着这里从乡村小道变成柏油大马路,周边的老邻居一户户搬走,一辆辆急速行驶的汽车从自家门前飞驰而过,老张家的这14年过得“不舒服”。


“沪亭北路原是四车道的大马路,因为我们家这栋房子横在当中,硬生生被截成了两车道,来往车辆的司机常常因视觉上看不清楚造成大大小小的交通事故。”老张就亲眼目睹过至少3起严重的交通事故,“出租车开着开着直接撞上了水泥桩子。”


他说,平日里来往车流速度又快又密集,家里人出行总是或多或少担惊受怕。更要命的是,车流多了密了,给房屋造成不小的震动,他们一家人常常因此睡不好觉。


“那时马路还没完全修好,地面路基不平,凹槽处盖一块铁板,让车子能够顺利通过。可是,每当车子轮胎轧过铁板,在屋里的我们不仅感觉到地面在抖动,还有那震耳欲聋的声音,吵得人心神不宁。”老张回忆说。



9月7日上午,看着家里的第一批家当运走,张先生感慨道:“在这里僵持了14年,终于可以解脱了。街道里的领导经常来,问问我们有何难处,谈谈心,也确实感动了我们。现在我们也无所谓补偿钱款是多还是少,只要一家人身心健康,平平安安过日子就行了。”


本文来源:解放日报·上观新闻、澎湃新闻


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