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2017在兰州买房和租房到底哪个划算?算完账想死的心都有了!

兰州全搜索2018-04-15 15:28:04

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没钱就是要这样精打细算咯_(:з」∠)_


一直以来大家都对兰州的房价很是关注!

总是有粉丝在后台和小编抱怨:买不起房子!



所以,今天小编就来实实在在的为大家分析,

以大家的工资到底是要在兰州硬着头皮买房

还是退而求其次继续租房划算!



兰州房价


说起这2016年兰州民众讨论热度zui高的事件

那么“兰州的房价”一定当属其一

去年兰州的月度房价一直处于“连涨”的阶段

兰州2月二手房价为 9000 元/m²

(2016~2017兰州房价最新走势图)


以2月份兰州二手房销售均价9000元为例,根据目前市场上刚需户型,假设大家在兰州买一套70平米的房子,那么就要花9000X70=630000元。


兰州租房


兰州租房也不便宜,有数据显示,全国房租最贵的100个城市中,兰州就以27,80元/月/㎡排在了第21名。


当然这个价格是被平均的~租房的地段和设施不同,价格也就不一样,所以小编才在城关区上班但选择住在北面滩……


根据实际情况,我现在假设大家在城关区单身公寓需要1500元/月。

【说在前面~】


大家每个月实际到手的工资

肯定比理论上要少的

毕竟还要扣五险一金!



缴完社保后

你的工资还要花在这些地方

↓↓

燃气费、水电费、电话费、网费

各种杂七杂八的费用加起来200元


早茶就在路边的阳光早餐铺2元解决

中餐定便当外卖15元

晚上就买菜回家自己做吧,算成本8元

每天大概25元,一个月30天算的话,伙食费750元


每天挤公交上下班

一个来回4元

一个月30天的话大概要花120元


所以每个月最基本的开销为200+750+120=1070元

一年下来就是1070X12=12840元

在兰州买一套70平米的房子需要630000

在城关区租单身公寓每个月需要1500元

那么下面我们开始算啦~


月薪3000元


每个月扣除五险一金后的收入:3000-(3000X19%+10)=2420元

年收入=12X2420-年开销12840=16200元


在兰州买房:

总价630000元÷年收入16200元≈38.89年

大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交,只要38就能够在兰州买一套属于自己的房子啦~


在兰州租房:

每年房租1500元X12月=18000元

嘻嘻,年收入减掉租房费用只剩几千块,算下来每个月也就几百块零花钱,都不敢去逛街啦,所以最好还是不要住那么贵的房子~


月薪5000


每个月扣除五险一金后的收入:5000-(5000X19%+10)=4040元

年收入=12X4040-年开销12840=35640元


在兰州买房:

总价630000元÷年收入35640元≈17.67年

如果你现在20岁呢,那么恭喜你17年后你就在兰州拥有一套自己的房子啦!40来岁前就有房还是不错的!


在兰州租房:

每年房租1500元X12月=18000元

扣掉租房的钱,每年还剩2万多零花钱,在兰州的生活应该有滋有味了吧~


月薪7000元


每个月扣除五险一金后的收入:7000-(7000X19%+10)=5660元

年收入=12X5660-年开销12840=55080元


在兰州买房:

总价630000元÷年收入55080元≈11.44年

只要11年,你就可以在兰州拥有一套70平的房了,但我相信你的目标应该不止70平吧~


在兰州租房:

每年房租1500元X12月=18000元

扣掉租房的钱,每年能剩4万多零花钱呢!这一年可以逛吃逛吃,随心所欲…


月薪10000元


每个月扣除五险一金后的收入:10000-(10000X19%+10)=8090元

年收入=12X8090-年开销12840=84240元


在兰州买房:

总价630000元÷年收入84240元≈7,48年

看到没有!7年!如果是刚毕业出来有这个工资,毕业7年多就买得起房了!想想都激动!


在兰州租房:

每年房租1500元X12月=18000元

每年收入8万多,租房只花1万多,剩下的钱可以到处去旅游了~


月薪15000元


每个月扣除五险一金后的收入:15000-(15000X19%+10)=12140元

年收入=12X12140-年开销12840=132840元


在兰州买房:

总价630000元÷年收入132840元≈4,74年

4年……可能我30年才买得起个厕所,人家4年就买好了房……


在兰州租房:

每年房租1500元X12月=18000元

每年收入13万呐!租房只花1万多,可以考虑买车了……


月薪20000元


每个月扣除五险一金后的收入:20000-(20000X19%+10)=16190元

年收入=12X16190-年开销12840=181440元


在兰州买房:

总价630000元÷每年收入181440元≈3,47年

你怎么可能只买70平?


在兰州租房:

每年房租1500元X12月=18000元

我猜你应该不屑于租房……


经过这番对比,小编建议:


工资如果达不到5000元的,还是租房划算

毕竟交了房租外还能省钱买点东西


工资达到7000元

可以考虑换个便宜点的房子租

这样省吃俭用还能供套房!

当然前提是你已经有首付……


月薪上万的,如果要赶在房价飞涨之前置办的话

现在首付普遍要十几二十万左右…

没有家里帮衬自己攒也要好几年的说

如果你已经够首付了,那还等什么…


至于那些工资更高的…

请问还缺朋友吗?读过大学会搬砖那种?


以上所算的数据,当然是设定于理想状态下的实际上,我们实在做不到不逛街!


不下馆子啊!就算能做到,该随的礼依旧逃不掉…还有交各种税、万一发生意外看病所花的钱…这样距离我们的买房梦,越来越远了…


为了帮大家省钱买房

到处打探物美价廉的出租房!

城关区


房价类型均价同比
新房
10174元/平米
0.4%↑
二手房
9642元/平米2.3%↓
合租房
1700元
持续上涨


七里河区


房价类型
均价同比
新房7475元/平米7.2%↑
二手房8038元/平米4.2%↓
合租房1500持续上涨


安宁区


房价类型均价同比
新房
7731元/平米3.5%↑
二手房
8522元/平米0.3%↓约800
合租房
1400-1500
基本无


西固区


房价类型均价同比
新房
6108元/平米0.3%↑
二手房
5943元/平米9.5%↑
合租房
800-1200
基本无


红古区


房价类型均价同比
新房3280元/平米7.1%↑
二手房3331元/平米0.5%↑
合租房
400左右基本无

部分价格,数据来源于各大租房网

具体请以实际租房时为准


我在兰州,无论租房还是买房,

但我仍再向更好的方向努力!

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