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中航地产股份有限公司宣布保利地产收购中航项目的八大新进展

楼主:莫老爷 时间:2019-03-28 16:00:31


莫老爷/文


先交代背景:2017年2月14日,中航地产对外发布公告称,此前涉及中航向保利地产出售的子公司及项目已全部完成资产过户,且标的资产的全部股权已变更为保利房地产(集团)有限公司的全资子公司“广州金地房地产开发有限公司”,交易对价为20.29亿元。


此次重组,据说需要安置员工600余人,当时约有500人选择了拿钱离职。其余上百名资历深厚的老员工对安置条件不满,还曾跑去深圳中航国际总部门口拉横幅表达不满。


事情过去一段时间了,莫老爷今天去多方探讨了一下进展,获得以下八点消息:

1、目前,中航里城创始人徐洪舸和肖楠仍留在中航地产,但已不直接管理公司事务,正与中航方一起同保利讨价还价(谈判)


2、以中航里城名义拿的项目,还在正常销售。以中航国际名义拿的项目,基本都停滞了。


3、中航地产已经全部并入保利地产,中航里城的整合工作还没有开始。


4、中国保利有两个房地产公司,一个是保利地产(上海上市),一个是保利置业(香港上市),它们正在被合并,相关工作将于年内完成。内部消息透露,整合文件已经发出,区域公司总经理级别能看到,往下就看不到了。年初保利已经外聘多家会计事务所、评估公司、律师行、第三方机构进行尽职调查。


5、徐洪舸、肖楠准备重新立门户,据传有力邀原深圳万科总经理周彤。不过,目前周彤已与原深圳万科副总经理刘波合伙开了“深圳市信城不动产有限公司”,做城市更新项目"联姻"土地掮客,周挂法人,刘是具体推进者和实际控制人。周与徐肖是否会合作,要等中航里城公司股权转让尘埃落定后再看。


6、在保利宣布收购中航地产之后,徐洪舸和肖楠共同注册了一家建筑设计事务所,此外,肖楠还个人注册了一家建筑设计事务所。


7、中航里城主要有三条业务线,一条线是帮中航国际代管项目,这些项目现在都卖给保利,他们不管了;一条线是帮其他开发商代管业务,这些项目他们还在打理;一条线是继续开发里城自己的项目,广州的、重庆的还有深圳的某旧改项目等。


8、得知徐洪舸和肖楠要从中航出来,外面有很多资金方正在跟他们接洽,比如某某上市公司呀,但他俩开价太高了,人家受不了,所以都没成。


前天克而瑞发布了2017年1-5月中国房企销售金额排行榜,保利表现不错,位列第四。


再来看3张中国指数研究院发布的图表格:

1、

2、

3、


有人说,保利整合中航是获得了包袱而不是财富,你怎么看?欢迎在文章底部评论处留言,把你的读后感告诉我。


   

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