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恒大股价再创新高 陈凯韵坐稳香港女首富之位

楼主: 时间:2019-07-12 22:59:38

在上周获华人置业大笔增持的中国恒大,周一早盘高开至32.25港元/股,再度刷新历史新高,市值突破4200亿港元。而恒大的一众股东也是受益颇丰,其中华人置业主要股东陈凯韵更是凭借其在恒大身上的投资,坐稳香港女首富之位。

早在2017年4月至10月19日,公司已在2017年4月至10月19日在中国购买了8195万股恒大股份,总成本约为12亿港元(包括交易费用),相当于2017年9月30日在中国发行的恒大股本总额的6.23%。这些股票已包括在通过其他综合收益反映公允价值计量的金融资产中。

此外,中国房地产公司执行董事兼主要股东陈凯云获悉,截至10月19日中午,陈凯云亲自持有中国恒大1亿股份,相当于2017年9月30日中国恒大总发行股本的0.76%。该批股票是在公开市场购买,总值约26亿港元(包括交易成本)。

连同华人置业在中国恒大的持股量计算,陈凯韵被视为持有合计9.195亿股中国恒大股份权益,相当于中国恒大于2017年9月30日已发行股本总数约7%。

而以恒大32.25港元/股的历史新高计算,陈凯韵持有的恒大股份市值高达296亿港元,半年多时间浮盈高达150亿港元。

在这方面,中国房地产公司表示,恒大增持是基于业务考虑,具有可持续增长的优势,但并非盲目追求,这将取决于集团的整体市场环境、成本利润和财务状况。该集团将等待股票价格达到令人满意和有吸引力的水平,考虑到恒达部分股份的实现,不排除向股东分配有关变现收益或出售收益的股息。

然而,中国房地产8月份还表示,将在适当的时候考虑出售持有的中国恒大股份。然而,从实际情况来看,中国的财产不仅没有减少,而且还有大量的增加。

而中国恒大总裁夏海钧在公司8月底举行的中期业绩会上曾有针对性的表示,“恒大的股票远远没有达到合适的状态。现在大型房地产企业平均PE在8倍至10倍左右,恒大目前的PE大概在5倍左右,我认为这远远没到合理的水平,华人置业现在应该不舍得卖恒大的股票,未来还会有增长空间。”

根据中国恒大的中报显示,随着公司由“规模型”发展战略向“规模+效益型”发展战略的转变,其上半年实现净利润231.3亿元,同比上升224.4%;同时负债率也大幅下降。

值得注意的是,国庆中秋双节期间,中国恒大还向7994名中高层管理干部授予共计7.4357亿股期权,行权价格为30.2港元/股,有效期为2017年10月6日至2027年10月5日,长达10年。由于恒大今年以来股价表现强劲,且公司也已承诺了未来数年的业绩,因此,这次期权激励计划也被视为恒大给核心员工的一份超级红包。

恒大还在公告中明确表示,此举进一步激发了广大中高级管理干部的积极性,促进了公司业绩的持续增长。同时,它更好地结合了股东利益、公司利益和管理层利益,使广大管理干部能够共享公司业绩持续增长的成果。

此外,截至10月23日,中国恒大今年上涨了541.82%。随着公司的第三轮招标和对A股的稳定回归,一些业内人士指出,恒大凭借良好的基本面,在年底仍有其股价上涨的空间。


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