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央行降息半月 43银行下调首套房贷款利率

楼主: 时间:2021-04-07 16:56:06

在央行降息两周后,担心的抵押贷款利率减让会收紧吗?荣360的最新数据显示,截至12月4日,14个城市的43家银行下调了首期住房贷款的利率,而5个城市的6家银行上调了首期住房贷款利率。该数据显示,截至12月4日,14个城市的43家银行下调了首笔住房贷款的利率。目前,荣认为,“抵押贷款利率优惠收紧”并没有出现,相反,抵押贷款市场表现出进一步放松的趋势,但最终结果仍有待观察。

  14个城市的43家银行下调了超过半数的国有银行的利率。

金融360统计数据显示,与降息前相比,14个城市的43家银行下调了首期住房贷款的利率。其中,国有银行、职工、农民、建筑、投递、邮政储蓄银行22家上市.此外,还有16家中资银行、5家外资银行也纷纷降息。

  43家银行中有27家有8.8%的折扣

在14个城市的43家银行中,下调首次住房贷款利率的银行数量仍然很高,共有27家,其中12家是国有银行。

从分布角度看,除苏州、西安、成都、郑州外,其他10个城市都有银行提供优惠利率。

在27家优惠银行中,有22家低于基准利率。天津、无锡、广州和杭州的九家国有银行和另外八家中资银行将基准利率降至9.5%,大连农业银行、光发银行和宁波工行从基准利率下调至10%,大连汇丰银行从基准利率降至9.6%。

在外资银行中,只有汇丰银行(HSBC)和东亚银行(Bank Of East Asia)降息,其中汇丰银行占4%。汇丰银行的首次住房贷款利率低至8.8%。北京、上海、深圳等地的购房者如符合相应要求,可享受优惠贷款。值得注意的是,8.8%的贴现率为5.41%,与一些银行的5年存款利率相同,盈利空间很小。

  降息银行集中在大连、二三线城市,二三线城市减息银行最多。

在43家降息银行中,11家位于广东北部,其余32家集中在热火朝天的二三线城市。

在这14个城市中,大连的降息银行最多,包括农业银行、招商银行、邮政储蓄银行、广发银行、东亚银行和汇丰银行。广州、天津和济南紧随其后,各有五人。在其他宁波和成都,三家银行下调了首批套房的利率,杭州、上海、北京、无锡、西安、苏州和郑州各有两家,而深圳只有一家。

荣认为,中央银行降息后,二三层城市抵押贷款市场出现集体放松,主要是由于此前抵押贷款利率过高所致。而一线城市自下半年以来,抵押贷款继续解除,利率继续下调,降息后,再次降息的空间有限。

中央银行降息两周,只有六家银行提高了抵押贷款利率。

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