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首付约7万元 “单身女性”长沙买住宅

楼主:郑州黑鹰户外 时间:2019-04-26 15:22:37

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【开发商实力】鑫远玲珑由鑫远集团2017年推出的一个项目。鑫远集团,是湖南本土一个很有实力的开发商品牌,十多年来在长沙南城先后开发了许多项目,包括

【项目介绍】鑫远玲珑位于长沙市天心区省府核心板块,邻近芙蓉路与地铁1号线。项目占地面积35716.14平,建筑面积98185.3平,由1栋小高层公寓及8栋小高层住宅组成。住宅目前已售罄,目前在售的是1号栋39-50平公寓,小高层13层,3梯29户,价格区间为7500-8000元/平,均价7800元/平。若39平公寓均价7800元/平,总价约30万。首套房公积金贷款首付2成,贷款20年,首付6万元,月供1380元/月,首次付款7万左右即可搞定。

【区域交通鑫远玲珑属于南城省府片区,二环外三环内,位于刘家冲路与中保路交汇处,可乘140、125、105、16路,但下车后仍需步行一段时间到达项目。比如小编实地体验乘坐140路至中国保险学院站,下车后仍步行了大约15分钟。除此之外,项目距离1号线大托站和桂花坪站各900米左右,距离汽车南站交通枢纽距离在1km左右。,项目附近公交站点和地铁站点均有配置,但实际体验之后发现仍有一定的距离。

教育配套据2018年教育局划片,项目属于桂花坪小学学区。虽学校距离项目直线距离仅300米左右,但由于目前前往学校的直通道路还未拉通,因此实地前往学校还需绕道一片菜园。此外,项目周边还有有湘府英才小学、长郡湘府中学等学校。

【商业配套】鑫远玲珑周边有金桂小区、碧桂园城市花园等多个成熟小区,周边商业能够满足业主的基本生活需求。再来看大型商业配套,近的来看,项目西侧有五江商业广场,不过尚未开卖和运营,待到成熟,还需要时间。稍远的来看,往南可以前往鑫远鑫悦汇、中海环宇城等购物中心,距离大约2km左右,友阿奥特莱斯、麦德龙等大型商超也能基本满足住户的需求。除此之外,项目往北便是红星商圈,德思勤四季汇、步步高等商业也是之后住户可以选择的好去处,但相较于南边的商圈,距离项目有4.5km左右的德思勤等商业还是比较远的,居民如果驾车前往的话,可由雀园路至芙蓉南路再经湘府东路到达。

【休闲环境】项目周边1km以内并无大型休闲配套,只能前往距离2km左右的湘府文化公园。此外,由于项目旁边多是一些4s店和产业园,加上项目旁边正在修路,还是铺设沥青阶段,再加上经常会有一些大型车辆经过,因此目前来说环境方面还不是很理想,灰尘什么比较多,也比较嘈杂。

总结:由于限购政策,房票紧张,鑫远玲珑目前比较适合那些紧握1张房票、想在婚前购置房产、却又不想压力太大的“单身女性”,毕竟8000左右的价格在现在的长沙也不算贵了。对于婚前自住,周边配套基本能满足需求,但是交通方面得考虑一下是否是可接受的。对于婚后出租,西侧有创谷产业园、有五江商业广场,如果这些发展成熟加上交通的进一步完善,租赁市场还是可以期待的。

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