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常州主流银行房贷利率一览,最高上浮20%

楼主:xiaochenshuiwu 时间:2019-07-08 11:38:11

上林熙园

小锅曾经在8月份就提出刚需买房需趁早,买房成本持续增加,原因竟不是因为房价上涨?然而1个多月过去了,银行方面确实做出了一些政策调整。

近期,常州多个楼盘开盘时要求客户全款才可购房,将许多购房者挡在了门外。昨天,银行方面又传来重大消息,“农行将停贷”的消息又刷遍了朋友圈,对购房者来说无异于又一平地惊雷。

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小锅第一时间致电农行确认这一消息真实性,并致电常州主流银行,对目前的房贷首付及利率情况进行摸底。

最新常州主流银行房贷政策一览

多行停贷

农业银行作为之前为数不多可以办理新房组合贷款的银行,很受购房者青睐,然而,10月开始也将取消这一业务。农行于9月26日接到政策:10月开始将暂停新房的商贷与公积金组合贷款业务,也就是说,10月开始,购买新房的客户即使想在农行办理房贷业务,仅可办理纯商贷;对二手房房贷的限制更甚,同期将暂停纯商业贷款。

交通银行表示,由于没有额度,自今年8月起已经全面暂停了房贷业务,何时恢复业务尚是未知数。

最低首付普遍3-4成

据小锅了解,目前首套房及二套房最低首付普遍为3成,仅农行对于二套房客户要求最低首付4成,虽然二套房目前普遍执行最低3成首付,与之前的4成相比降低了门槛,但是利率上浮20%为后期还贷增加了不小的资金压力。此外,中行针对部分首套房客户有特殊政策,最低首付2成,但是要求非常严格,客户需同时满足资信良好+本地户籍+从事固定职业这三个要求才有希望。

利率最高上浮20%

从今年6月开始,从最初的首套房取消85折房贷利率,到二套房贷款利率上浮10%,银行房贷政策逐步收紧。网易房产通过调查得知,主流银行首套房贷款利率普遍上浮15%,仅工商银行、建设银行能做到上浮10%,同时,建行要求无贷款记录的首次购房者才可按上浮10%执行。对于二套房贷款利率,主流银行均按上浮20%执行。

又到十一,银行是否会有新政?

根据以往显示,重大节假日前的最后一天以及周末是出台新政的高发时间段,去年的“国庆劫”历历在目,限购限贷狂潮席卷全国,旅游一圈回来,很多人发现连买房资格都没有了。目前已临近今年的十一黄金周,当网易房产问及近期银行方面是否会有房贷首付及利率调整时,中国银行房贷业务人员表示“后续会不会有新政策出台难以预料”,但是目前“一天一个政策,变化非常快”。

同时,小锅咨询常州各主流银行得知,目前办理中的房贷业务需要2-3个月的放款期限也已经是市场常态。

今年以来,从开发商到银行,购房门槛一直在升级,银行贷款政策的收紧进一步增加了购房成本,停贷事件也给购房者的漫漫买房路再一次设置了路障。若后期常州有更严厉的政策出台,刚需购房者或将面临更加尴尬的局面。

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