河南保险价格联盟

怎么申请个人抵押贷款,要什么条件

楼主: 时间:2019-07-11 21:36:26

网络越来越发达,很多借款人想要了解贷款业务,很多时候不需要运行每家银行或贷款公司都要注意了解,点击一个小小的鼠标你就可以慢慢理解了。那么,想申请个人抵押贷款的借款人需要满足哪些条件呢?具体的借贷过程是什么?你想带来什么信息?

如何申请个人按揭?

  一、基本条件

  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

5.世界银行规定的其他条件;


  二.贷款程序
  如果你有房产,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,为了避免走弯路,必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。
  1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
  2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
  3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  8、借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

  9、抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。


  三、所需资料
  1、借款人的有效身份证、户口簿;
  2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5、房产的产权证;
  6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
  7、第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)
  注意:
  1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
  2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
  3、担保人;
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等,一般贷款下来要1个月左右的时间。
朋友 图片 表情 草稿箱
请遵守社区公约言论规则,不得违反国家法律法规