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二套房冒充首套房贷款蚀财两万元

楼主: 时间:2021-01-13 10:41:47

重庆晚报

为了避免第二套房的首付过高,郑妻子在买房时故意谎称自己是第一套房,但发现夫妻有按揭贷款记录,需要补足首付。日前,忠县一审法院裁定,一对夫妇与房地产开发商签订了“商品房销售合同”,并责令一对夫妇协助房地产开发商取消商品房预登记,同时违反合同支付2万多元。

2012年11月30日,在广东工作的忠县人程某和吴先生回到了家乡。经过多次比较,他们决定买一套450000多元的房子。

由于第一套住宅的首付只有三成,而第二套的首付则是六成,所以郑已在广东按揭。他认为重庆不应该找到相关的记录,所以他错误地声称他是第一个家,他们两个都要办理抵押贷款手续。

在贷款过程中,银行发现了程和他的妻子的抵押贷款记录,所以购买属于第二套公寓,必须先支付60%的首期贷款才能贷款。

在收到消息后,房地产开发商一再通知一对夫妇赔偿购房,并发出一封律师来信,要求解除商品房销售合同。后来,一对夫妇多付了一些钱,但仍未达到60%的标准。于是开发商向法院提起诉讼,要求终止房屋买卖合同,并支付违约赔偿金。

经聆讯后,法庭裁定双方签订的商品房买卖合约是合法及有效的,但被告并没有因未能及时缴付定金而被按揭,因此应承担违反逾期付款合约的责任。然后一审判决,终止双方之间的商品房合同,成对夫妻同时支付2万多元违约。

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